Раздел
Общее имущество многоквартирного дома
Как определить общее имущество в многоквартирном доме, найти границу ответственности и понять, кто должен содержать стояк, конструкцию или оборудование.
Темы
Материалы
Промерзает наружная стена в квартире: кто должен устранять и куда жаловаться
Холодный угол, мокрая наружная стена или повторяющееся промерзание зимой — это повод обследовать не только квартиру, но и ограждающую конструкцию дома. Причина может быть в межпанельном шве, трещине, дефекте фасада, локальном мостике холода, намокании конструкции, окне, недостаточном отоплении или повышенной влажности при слабом воздухообмене. Поэтому правильный первый шаг — зафиксировать проявление дефекта и потребовать обследования причины, а не сразу закрывать стену утеплителем изнутри.
Читать инструкцию →
Течёт крыша многоквартирного дома: куда обращаться и что обязана сделать УК
Если с потолка верхнего этажа пошла вода во время дождя, таяния снега или после образования наледи, не ждите окончания осадков. Крыша многоквартирного дома относится к общему имуществу, а организация, отвечающая за его содержание, должна принять заявку, обследовать причину и организовать меры по прекращению протечки. Одновременно нужно зафиксировать повреждения квартиры: аварийные работы на крыше и возмещение ущерба — связанные, но разные задачи.
Читать инструкцию →Канализация идёт обратно в квартиру: что делать при обратном подпоре
Если вода и сточные воды начинают подниматься через унитаз, ванну, душевой трап или слив, это называется обратным подпором. Часто причина находится ниже вашей квартиры в общем стояке или выпуске, поэтому попытка прочистить только свой сифон проблему не решает. Главное — прекратить дополнительный слив воды, предупредить соседей и зарегистрировать аварийную заявку.
Читать инструкцию →Течёт стояк воды в квартире: кто отвечает и что делать
Стояк холодной или горячей воды может проходить прямо через квартиру, но это не означает, что он принадлежит владельцу этой квартиры. Для водоснабжения закон достаточно чётко определяет границу общего имущества: стояк, ответвление от него до первого отключающего устройства и сам первый запорно-регулировочный кран относятся к общему имуществу.
Читать инструкцию →
Граница ответственности собственника и управляющей компании
Граница ответственности зависит не только от расположения элемента. Разбираем, как проверить его назначение, состав внутридомовой системы, технические документы и фактическое устройство.
Читать инструкцию →
Доступ к стояку для ремонта: что обязан сделать собственник
Как предоставить доступ к общему стояку, зафиксировать состояние квартиры и заранее согласовать демонтаж, защиту помещения и восстановление отделки.
Читать инструкцию →
Канализационный стояк: общее имущество или собственность квартиры
Разбираем, когда канализационный стояк и ответвления относятся к общему имуществу, где искать границу ответственности и что зафиксировать до ремонта.
Читать инструкцию →