Короткий ответ
Канализационный стояк, обслуживающий больше одного помещения, относится к внутридомовой системе водоотведения и обычно входит в общее имущество. К системе относятся также ответвления от стояка до первых стыковых соединений. Но для конкретного спора нужно установить, какой именно участок повреждён и не был ли он переустроен.
Где возникает спор
Фраза «труба находится у вас» сама по себе ничего не решает. В квартире одновременно могут находиться общий стояк и личная разводка. Поэтому в заявке и акте нужно указывать точное место: тело стояка, тройник, первое соединение, участок после него или сантехническое оборудование.
Подробный общий принцип разобран на странице о границе ответственности.
Если нужен плановый ремонт
Направьте в УК письменную заявку с фотографиями.
Попросите провести осмотр и назвать участок системы, причину дефекта и план работ.
Запросите срок, ответственного и условия доступа.
До вскрытия отделки зафиксируйте состояние помещения.
Не вмешивайтесь самостоятельно в общий стояк: это может увеличить ущерб и усложнить определение причины.
Что потребовать указать в акте
точный участок и материал трубы;
вид дефекта: течь, трещина, разгерметизация соединения, засор;
признаки самовольного изменения, если УК на них ссылается;
срочные и плановые работы;
кто присутствовал и какие замечания заявил собственник.
Если стояк уже течёт
Не ждите письменной переписки. Используйте срочный порядок при течи канализационного стояка: вызовите АДС, ограничьте контакт воды с электричеством, сохраните номер заявки и сделайте фото до ремонта.
Если стоки не вытекают из трубы, а поднимаются через унитаз или ванну, смотрите отдельный порядок действий при обратном подпоре канализации.